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父母过户给子女的房屋能要回吗?

咨询时间:2017-11-04
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咨询内容:

父母在儿子婚后7年把自己名下房屋过户给儿子,现在他们要闹离婚,不尽赡养义务,能要回房子吗?

覃俊律师解答:

房子过户后应属于产权人所有,但是不尽赡养义务违反赡养义务的须承担侵权民事责任。

侵权民事责任的一般构成要件: 1.有侵权损害事实。

赡养人违反赡养义务会造成被赡养人无饭可吃、无房可住、无衣可穿,流落街头与他乡。

2.加害行为的违法性。 《婚姻法》《老年人权益保障法》都明确规定赡养人的义务。

其违法表现为不作为,即应该承担赡养义务而不去承担,加害行为的违法性是显而易见的。

3.违法行为与损害结果之间有因果关系。

赡养人不作为的违法行为直接引起被赡养人生活处于困境,生命垂危甚至死亡。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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覃俊律师
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曾任职于法院系统,审理过数百件民商案件,具有丰富实操经验
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