自己一年前租了一间门面房经营理发生意，房屋是从上一任理发店主小王那里租来的，小王说这个房屋是他从小贾那里租来的，定的四年的租期，自己做了两年，还有两年租期，房租已全部交齐。当时我就一次性交给小王两年的租金，可这才一年，房屋的主人，就是小贾来我这里要房租，称租他房子的人小王今年房租还未交，我才知道小王并未交齐房租，请问我该怎么办？如何维护自己的权利？
你这种情况属于房屋转租。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
所以如果小贾要收回你的房屋，因为你租房时就知道该房屋时转租的房屋，所以你只能请求小王承担你俩房屋租赁合同的违约责任。
如果小贾同意你们的转租行为，不收回你的房屋，因为他还与小王有一年的租赁合同，你可以继续承租，只需要小王补交上房租即可，如果小王迟迟不补交，小贾可以去法院起诉其违约或侵权。
在日常生活中，防止出现这种情况，需要清楚哪些房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；
未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；
租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
