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业主委员会有什么权利,业主委员会有什么义务?

咨询时间:2013-03-10
免费咨询房产法律问题:

咨询内容:

律师您好,我想问一下关于业主委员会的事情。我们这里有一个业主委员会,我今天第一次听说,由于不了解情况,所以想问一下业主委员会有什么权利和义务?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的问题。

小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过。

因身体或精神疾病无法履行职责,连续三次以上无故缺席业委会会议,有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。

小区业主应选择那些道德品质好、热心公益事业、责任心强、有较强组织协调能力、能够保证工作时间、具有完全民事行为能力的业主担任业委会委员,以使所有业主和住户都享有更好的物业管理服务,拥有更好的生活环境。

业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。

由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动,业委会委员可得到业委会发给的适量津贴。

业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会的决议,参加业委会组织的会议和活动,并积极对业委会各项工作的改进提出自己的建议。

希望我的回答能帮助到您,如果您还有其他问题,可以随时联系我。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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