你好。我现在人在北京，想要设立一家房地产开发公司，但是鉴于之前从未有过开设公司的经验，加之对房地产行业不是很熟悉，所以想问一下律师，办理房地产开发企业资质的程序和材料是什么？
你好，很高兴为你解答“办理房地产开发企业资质时，都有哪些程序和材料”这个问题。
一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业的资质实行年检制度。
对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。
二、办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。
申报材料：资质申请报告（附：县（市）主管部门的意见）、房地产资质申报表；
营业执照；
企业章程；
企业机构设置情况；
税务登记证。
如果还有其他问题，直接问我就行。
