一、房屋买卖纠纷如何解决
商品房买卖合同发生争议后，购房者与开发商应根据合同约定的争议解决方式解决纠纷。
1、协商解决
商品房买卖合同发生争议，双方首先可协商解决。
协商解决的特点：
（1）省去了申请仲裁或进行诉讼的麻烦，便于尽快解决纠纷。
（2）购房者与开发商往往从各自的利益出发，各执一词，除非双方均作出让步，否则较难协商解决成功。
2、向仲裁委员会申请仲裁
当双方协商不成，且合同约定将合同争议提交仲裁委员会仲裁，则应申请仲裁解决。在此情况下，购房者如向法院起诉，法院将不予受理。
仲裁解决的特点：
（1）实行一裁终局，仲裁裁决自作出之日起发生法律效力，一方当事人如未履行仲裁裁决，对方当事人即可向法院申请强制执行。而诉讼实行二审终审。
（2）审理期限较短。按武汉仲裁委员会仲裁规则，仲裁庭应当在组成后4个月内作出裁决，有特殊情况可以适当延长审理期限。适用简易程序仲裁的，仲裁庭应当自组成之日起2个月内作出裁决，有特殊情况可以适当延长审理期限。而法院审理期限较长。
（3）仲裁申请人需预交的仲裁费用（包括案件受理费和案件处理费）较高。当然仲裁申请人预交的仲裁费用最终将由败诉方承担。
3、向法院起诉
当双方协商不成，且双方未约定将争议提交武汉仲裁委员会仲裁，则应向通过向法院起诉解决争议。
诉讼解决的特点：
（1）审行二审终审。诉讼当事人如果对一审法院判决不服，可以向上级法院上诉。
（2）审理期限较长。一审审理期限为六个月，还可延长，一审案件如适用简易程序审理，审理期限为3个月。二审审理期限为3个月，还可延长。
（3）原告需预交的诉讼费用较仲裁费用低。
二、房屋买卖纠纷解决需要哪些证据
1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。
商品房买卖纠纷案件是我国当前和今后相当长一段时间内人民法院民事审判中的常见案件类型之一，很多购房者因为房屋质量问题、面积问题或者是开发商办证问题而引发商品房买卖纠纷，遇到这些纠纷购房者应采取何种途径解决，又该搜集哪些证据来保障自己的合法权益呢？这些最好咨询专业律师，他们可以告诉您如何采证，当然也可以请其帮您解决纠纷或采证。
